يُعد شراء العقارات على المخطط خياراً شائعاً بين العديد من المشترين والمستثمرين. وتشير عبارة "على المخطط" إلى العقارات التي يتم شراؤها قبل الانتهاء من بنائها. ويُقدم هذا الخيار مزايا فريدة إلى جانب بعض المخاطر، وفهم الجانبين يساعدك على اتخاذ قرار ذكي يتماشى مع أهدافك الاستثمارية أو السكنية. في هذا المقال، ستتعرف على أسباب إقبال الناس على شراء العقارات على المخطط ، وما يمكن توقعه عند الشراء قبل اكتمال البناء. لماذا يختار البعض العقارات على المخطط ؟ اكتسبت العقارات على المخطط جاذبية كبيرة لعدة أسباب، حيث ينجذب العديد من المشترين إلى المزايا التي تقدمها مقارنة بالعقارات الجاهزة، لا سيما عند شراء منزل جديد يعكس ذوقهم واحتياجاتهم الشخصية. حوافز السوق لمشتري العقارات على المخطط يقدم المطورون العديد من العروض الخاصة لجذب مشتري العقارات على المخطط، ومن أبرز هذه الحوافز: أسعار أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة المشابهة إعفاء أو تخفيض في رسوم التسجيل والوساطة ترقيات مجانية في التشطيبات أو مواقف سيارات إضافية تسهم هذه الحوافز في زيادة جاذبية الشراء على المخطط، خصوصاً لمن يرغب في خفض التكاليف الأولية. الفرق في الأسعار بين العقارات الجاهزة وتلك على المخطط غالباً ما تُسعّر العقارات على المخطط بأسعار أقل من العقارات المكتملة، ما يُتيح للمشترين دخول السوق العقاري باستثمار أولي أقل. ومع تقدم مراحل المشروع، ترتفع قيمة العقار تدريجياً، وهو ما يتيح فرصة لتحقيق أرباح رأسمالية سواء عند الاستلام أو عند إعادة البيع قبل الإكمال. مرونة الدفع: من أبرز مزايا الشراء على المخطط تُعد خطط الدفع المرنة من أهم أسباب اختيار العقارات على المخطط، حيث تسمح معظم الشركات للمشتري بدفع المبلغ على دفعات، غالباً تكون مرتبطة بمراحل البناء. وهذا يُخفف العبء المالي الأولي ويُسهل إدارة الميزانية على المدى الطويل.